Estimation théorique
Impasse du Caillolet,79270 Le Vanneau Irleau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Caillolet,79270-Le Vanneau Irleau indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épannes (79112), comprenant 888 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épannes (79112), comprenant 888 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 10 | IMP DE CAILLOLET | 4 | 94 | 695 | 173010€ | 1841€ |
2023-05-22 | 9 | IMP DE LA COUARDE | 4 | 71 | 1204 | 120000€ | 1690€ |
2021-01-30 | 19 | RUE DE LA COUARDE | 3 | 93 | 1058 | 151000€ | 1624€ |
2021-07-13 | 2 | CHE DE LA VIGNE | 5 | 120 | 1201 | 213000€ | 1775€ |
2023-01-17 | 9444 | RTE D ARCAIS | 5 | 135 | 822 | 238850€ | 1769€ |
2019-09-19 | 2 | RTE D ARCAIS | 6 | 115 | 1014 | 114000€ | 991€ |
2019-11-08 | 29 | RUE DU PORT | 14 | 200 | 291 | 80000€ | 400€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 502 | 196600€ | 1638€ |
2022-07-29 | 31 | RUE DU PORT | 4 | 98 | 288 | 87290€ | 891€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 73 | 590 | 110000€ | 1507€ |
2019-10-15 | 42 | RUE DU PORT | 5 | 126 | 647 | 132000€ | 1048€ |
2022-11-02 | 38 | RUE DU PORT | 5 | 137 | 640 | 174000€ | 1270€ |
2021-07-05 | 34 | RUE DU PORT | 2 | 63 | 464 | 85000€ | 1349€ |
2022-09-07 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 114 | 263 | 84000€ | 737€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DE LA BERNARDIERE | 3 | 88 | 746 | 58500€ | 665€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DU PORT | 1 | 65 | 315 | 33000€ | 508€ |
2019-05-17 | 6 | RTE DE NIORT | 4 | 135 | 1610 | 120000€ | 889€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DE LA BELETTE | 3 | 92 | 1748 | 110000€ | 1196€ |
2020-09-09 | 20 | RUE DE LA BELETTE | 2 | 65 | 1250 | 95000€ | 1462€ |
2021-05-06 | 26 | RUE DE LA BELETTE | 5 | 136 | 240 | 250280€ | 1840€ |
2021-07-08 | 39 | RUE DE LA BELETTE | 6 | 206 | 537 | 285000€ | 1383€ |
2023-01-31 | 8 | RTE DU VANNEAU | 5 | 105 | 1010 | 202000€ | 1924€ |
2020-01-14 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 1067 | 120000€ | 1379€ |
2021-04-26 | 9228 | CHE NEUF | 4 | 89 | 395 | 140000€ | 1573€ |
2021-09-02 | 7 | CHE NEUF | 3 | 75 | 527 | 143000€ | 1907€ |
2021-09-24 | 7 | CHE NEUF | 3 | 69 | 484 | 126000€ | 1826€ |
2021-04-28 | 9 | IMP DE LA FRUITIERE | 4 | 89 | 1106 | 175000€ | 1966€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 120 | 1335 | 188000€ | 1567€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 60 | 622 | 30000€ | 500€ |
2023-01-11 | 89 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 5 | 109 | 1005 | 135000€ | 1239€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 160 | 787 | 225000€ | 1406€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 144 | 641 | 225000€ | 1563€ |
2021-02-22 | 54 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 4 | 85 | 1268 | 180000€ | 2118€ |
2023-04-05 | 15 | CHE A L ANE | 1 | 48 | 102 | 45000€ | 938€ |
2023-04-04 | 44 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 3 | 60 | 362 | 55500€ | 925€ |
2020-09-07 | 40 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 2 | 58 | 501 | 50000€ | 862€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 975 | 220000€ | 2366€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 87 | 40000€ | 320€ |
2022-04-27 | 9255 | RTE DE COULON | 4 | 145 | 1532 | 106700€ | 736€ |
2021-11-23 | 24 | CHE A L ANE | 3 | 68 | 309 | 147020€ | 2162€ |
2021-05-27 | 77 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 3 | 98 | 75 | 80000€ | 816€ |
2020-12-28 | 79 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 4 | 111 | 165 | 30000€ | 270€ |
2023-05-30 | 65 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 3 | 80 | 394 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-01 | 61 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 6 | 163 | 654 | 67000€ | 411€ |
2022-05-27 | 61 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 6 | 163 | 654 | 102000€ | 626€ |
2020-09-18 | 30 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 6 | 115 | 271 | 27000€ | 235€ |
2019-08-29 | 75 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 7 | 164 | 286 | 141290€ | 862€ |
2022-07-05 | 75 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 7 | 164 | 286 | 170000€ | 1037€ |
2022-07-27 | 53 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 3 | 80 | 414 | 117000€ | 1463€ |
2022-06-15 | 5 | CHE A L ANE | 3 | 130 | 522 | 147000€ | 1131€ |
2021-06-03 | 41 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 3 | 110 | 80 | 60000€ | 545€ |
2020-06-17 | 17 | RUE POLICHE | 4 | 90 | 686 | 70000€ | 778€ |
2021-11-17 | 35 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 5 | 107 | 405 | 79000€ | 738€ |
2021-08-18 | 64 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 108 | 500 | 209000€ | 1935€ |
2019-10-18 | 27 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 4 | 106 | 45 | 35000€ | 330€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES PRES DU LOGIS | 3 | 72 | 1102 | 53960€ | 749€ |
2020-01-31 | 5256 | RTE DE COULON | 6 | 213 | 1484 | 236500€ | 1110€ |
2019-12-31 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 228 | 123000€ | 1577€ |
2021-05-27 | 624 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 3 | 97 | 1976 | 155000€ | 1598€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DU PERE | 3 | 90 | 247 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-03 | 666 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 5 | 156 | 2449 | 140000€ | 897€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DU GUE | 4 | 101 | 134 | 163000€ | 1614€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DU PERE | 4 | 90 | 93 | 100000€ | 1111€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DES PRES DU LOGIS | 3 | 78 | 1000 | 152000€ | 1949€ |
2020-07-21 | 572 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 3 | 250 | 1124 | 135000€ | 540€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DU PERE | 3 | 70 | 60 | 97000€ | 1386€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DES PRES DU LOGIS | 3 | 82 | 1020 | 135000€ | 1646€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DES PRES DU LOGIS | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2023-03-08 | 5367 | BALANGER | 1 | 20 | 629 | 36255€ | 1813€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES ESSARTS | 4 | 124 | 690 | 251500€ | 2028€ |
2020-07-10 | 23 | RUE DES PRES DU LOGIS | 4 | 97 | 500 | 157000€ | 1619€ |
2021-03-10 | 27 | RUE DES PRES DU LOGIS | 4 | 86 | 500 | 140000€ | 1628€ |
2019-10-30 | 422 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 4 | 90 | 1860 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-17 | 404 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 4 | 115 | 1780 | 200000€ | 1739€ |
2023-03-30 | 5697 | BALANGER | 1 | 24 | 374 | 50000€ | 2083€ |
2022-10-18 | 360 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 3 | 70 | 274 | 185000€ | 2643€ |
2020-08-19 | 342 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 4 | 120 | 285 | 80000€ | 667€ |
2020-01-29 | 1 | RUE STE SABINE | 4 | 88 | 1355 | 120000€ | 1364€ |
2022-11-29 | 5097 | LE PARADIS | 3 | 97 | 1570 | 110000€ | 1134€ |
2021-10-12 | 1 | IMP DE L'ECLUSE | 5 | 103 | 966 | 102000€ | 990€ |
2020-01-14 | 17 | RUE STE SABINE | 4 | 130 | 734 | 30000€ | 231€ |
2019-05-13 | 4 | RUE STE SABINE | 4 | 125 | 1378 | 90000€ | 720€ |
2021-09-28 | 4 | RUE STE SABINE | 4 | 125 | 1378 | 150000€ | 1200€ |
2020-08-26 | 6 | RUE STE SABINE | 4 | 95 | 3207 | 208000€ | 2189€ |
2022-02-02 | 23 | RUE STE SABINE | 3 | 64 | 799 | 150000€ | 2344€ |
2021-01-21 | 5339 | LA SOTTERIE EST | 1 | 18 | 195 | 22000€ | 1222€ |
2022-09-23 | 8 | VILLAGE DE LA SEVRE | 4 | 133 | 766 | 159075€ | 1196€ |
2022-06-21 | 1 | IMP DE LA VIEILLE SEVRE | 2 | 76 | 611 | 189000€ | 2487€ |
2020-03-09 | 22 | RUE STE SABINE | 4 | 170 | 1280 | 245000€ | 1441€ |
2023-03-04 | 5119 | LES GRANDS BOIS | 4 | 58 | 536 | 50000€ | 862€ |
2020-09-25 | 5344 | LA SOTTERIE EST | 2 | 21 | 186 | 42930€ | 2044€ |
2021-06-08 | 7 | IMP DE LA VIEILLE SEVRE | 4 | 70 | 556 | 62000€ | 886€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DU CHATEAU | 6 | 314 | 1500 | 429810€ | 1369€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DU RICHEBERT | 5 | 150 | 2984 | 166000€ | 1107€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DU RIVEAU | 7 | 166 | 747 | 130000€ | 783€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU RICHEBERT | 6 | 156 | 1333 | 246340€ | 1579€ |
2023-05-10 | 8 | RUE DU PUITS MAILLOT | 3 | 69 | 1127 | 95000€ | 1377€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DU PUITS MAILLOT | 3 | 84 | 119 | 53000€ | 631€ |
2023-02-28 | 5 | IMP POUNIVELLE | 4 | 103 | 1263 | 220000€ | 2136€ |
2021-06-08 | 5087 | LA CHAUME DU CHATEAU | 3 | 116 | 975 | 50000€ | 431€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 141 | 205 | 180000€ | 1277€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DU PORT | 4 | 109 | 172 | 135000€ | 1239€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DU GRAND COIN | 6 | 170 | 437 | 210000€ | 1235€ |
2022-10-03 | 9 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 118 | 810 | 230000€ | 1949€ |
2022-05-05 | 21 | RUE DU PIGEONNIER | 7 | 162 | 477 | 255000€ | 1574€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DU PORT | 4 | 129 | 1242 | 160000€ | 1240€ |
2022-03-10 | 351 | RTE DU GRAND COIN | 6 | 180 | 634 | 313420€ | 1741€ |
2019-07-09 | 2 | VEN DE COMMOREAU | 5 | 90 | 264 | 80000€ | 889€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DU MOINEAU SOULCIE | 2 | 116 | 951 | 215050€ | 1854€ |
2021-07-01 | 293 | RTE DU GRAND COIN | 7 | 148 | 851 | 205000€ | 1385€ |
2021-09-17 | 46 | RUE DU STADE | 2 | 60 | 817 | 83500€ | 1392€ |
2023-03-01 | 287 | RTE DU GRAND COIN | 3 | 72 | 317 | 135000€ | 1875€ |
2022-03-23 | 15 | RUE DE LA PANIFICATION | 4 | 72 | 392 | 89000€ | 1236€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DU RIMONBOEUF | 8 | 172 | 131 | 177000€ | 1029€ |
2021-11-19 | 5 | ALL DU MARAIS | 4 | 98 | 1308 | 148000€ | 1510€ |
2021-09-02 | 154 | RTE DES BORDS DE SEVRE | 4 | 110 | 1322 | 220000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 5106 | MAITRE JEAN | 3 | 107 | 1185 | 92520€ | 865€ |
2021-09-21 | 5106 | MAITRE JEAN | 3 | 107 | 1185 | 185000€ | 1729€ |
2020-03-04 | 34 | RUE DU RIMONBOEUF | 7 | 280 | 1346 | 430000€ | 1536€ |
2020-01-27 | 5084 | VOLLETTE | 2 | 70 | 800 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-14 | 85 | VILLAGE DE LESSERT | 6 | 174 | 1346 | 276300€ | 1588€ |
2022-07-07 | 1 | VILLAGE DE LESSERT | 4 | 174 | 460 | 165000€ | 948€ |
2020-11-23 | 107 | VILLAGE DE LESSERT | 4 | 108 | 500 | 223000€ | 2065€ |
2019-05-13 | 5717 | AMBREUIL | 2 | 112 | 9834 | 169000€ | 1509€ |
2021-12-07 | 127 | VILLAGE DE LESSERT | 6 | 106 | 906 | 215000€ | 2028€ |
2019-05-16 | 37 | RTE DU VANNEAU | 3 | 62 | 1000 | 120000€ | 1935€ |
2020-05-07 | 132 | VILLAGE DE LESSERT | 4 | 107 | 1540 | 167000€ | 1561€ |
2019-07-15 | 28 | RTE DU VANNEAU | 4 | 83 | 538 | 130000€ | 1566€ |
2020-11-27 | 1 | PLAINE DES MOULINS | 3 | 62 | 621 | 60000€ | 968€ |
2019-07-30 | 6 | PLAINE DES MOULINS | 3 | 62 | 687 | 65500€ | 1056€ |
2019-10-10 | 10 | PLAINE DES MOULINS | 4 | 79 | 593 | 71500€ | 905€ |
2023-06-01 | 5 | PLAINE DES MOULINS | 2 | 48 | 582 | 44114€ | 919€ |
2019-08-09 | 31 | RUE DES GRAVEES | 2 | 90 | 754 | 123000€ | 1367€ |
2020-02-10 | 3 | PLAINE DES MOULINS | 3 | 62 | 484 | 65500€ | 1056€ |
2023-06-14 | 29 | RUE DES GRAVEES | 4 | 50 | 791 | 115000€ | 2300€ |
2021-07-28 | 15 | RTE DU VANNEAU | 5 | 107 | 500 | 139000€ | 1299€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DES GRAVEES | 3 | 173 | 789 | 180000€ | 1040€ |
2022-02-09 | 46 | RUE DES GRAVEES | 5 | 187 | 613 | 413000€ | 2209€ |
2020-07-21 | 158 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 6 | 154 | 1088 | 218500€ | 1419€ |
2022-03-31 | 13 | RTE DU VANNEAU | 4 | 124 | 626 | 233200€ | 1881€ |
2022-07-01 | 135 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 5 | 104 | 645 | 143000€ | 1375€ |
2021-04-23 | 40 | RUE DES GRAVEES | 3 | 90 | 47 | 130000€ | 1444€ |
2022-12-13 | 142 | RUE DU PORT DU BROUILLAC | 5 | 133 | 1605 | 248000€ | 1865€ |
2020-07-29 | 2 | CHE DU CHARRET | 1 | 43 | 342 | 67500€ | 1570€ |
2020-10-20 | 91 | RTE DE PREPLOT | 2 | 42 | 313 | 40000€ | 952€ |
2021-09-17 | 100 | RUE DE LA GARENNE | 1 | 60 | 120 | 49000€ | 817€ |
2019-09-24 | 48 | RUE ELISE LUCAS | 5 | 165 | 353 | 215000€ | 1303€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DE SAINT GEORGES | 9 | 196 | 1007 | 310000€ | 1582€ |
2023-06-20 | 6 | RTE DU VANNEAU | 4 | 82 | 2275 | 168500€ | 2055€ |
2022-11-08 | 28 | RUE DES GRAVEES | 4 | 104 | 177 | 226000€ | 2173€ |